[ КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ]

Разрешительная документация:

• ​ Составим перечень исходных данных,необходимых для проектирования.
• Подготовим сводную ведомость нагрузок
• Составим декларацию о намерениях
• Сделаем запросы о предоставлени ТУ.

К основным исходным данным относятся следующие нормативные документы и технические условия на проектирование объекта строительства:

- решение горисполкома об отводе земельного участка и разрешение на проектно-изыскательские работы;
- архитектурно-планировочное задание, которое выдается управлением архитектуры и градостроительства горисполкома;
- заключение пожнадзора, выдаваемое городским отделом МЧС;
- заключение зонального центра гигиены и эпидемиологии;
- технические условия электроснабжения на период эксплуатации проектируемого объекта и на период строительства;
- технические условия на ливневую канализацию, выдаваемые дорожно-мостовым предприятием;
- технические условия на радиофикацию (выдаются радиоузлом);
- технические условия на телефонизацию (постоянный и временный период);
- технические условия по гражданской обороне, выдаваемые управлением МЧС;
- технические условия на теплоснабжение (постоянные и временные), выдаваемые теплосетями;
- технические условия на газоснабжение;
- технические условия на водоснабжение и канализацию (постоянные и временные);
- технические условия ГАИ УВД;
- справки о расположении карьера, дальности перевозки грунта, песка и вывозе строительного мусора;
- акты определения затрат, связанных со сносом строений;
- решение горисполкома на утверждение актов о сносе;
- акт выбора земельного участка;
- задание на охранную сигнализацию.

Прохождение экспертиз и согласований – это комплексная проверка документов, необходимый этап, который должен пройти каждый проект (подпадающий под государственную строительную или экологическую экспертизы) еще до начала строительства.

В некоторых случаях экспертизу можно не проходить:

• индивидуальные дома, в определенных габаритах;
• холодные склады, до определенного объема;
• перепланировки без затрагивания несущих конструкций;
• временные здания и сооружения;
• все объекты относящиеся 5-му классу сложности.

ВЫПОЛНЯЕМ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОБЪЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ С НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И ДО ЗАВЕРШЕНИЯ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ПОЗВОЛЯЕТ:

• СЭКОНОМИТЬ. ЦЕЛЕВОЕ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ СРЕДСТВ, ИНВЕСТИРУЕМЫХ В СТРОИТЕЛЬСТВО;
• СДЕЛАТЬ В СРОКИ. НАРУШЕНИЕ СРОКОВ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДОГОВОРАМИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ВСЕГДА УВЕЛИЧИВАЕТ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА;
• ОБЕСПЕЧИТЬ КАЧЕСТВО. ПРОВЕРИМ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ПРИМЕНЯЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ, КОНСТРУКЦИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ, СООТВЕТСТВИЕ ИХ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯМ ТНПА, НАЛИЧИЕ И ПРАВИЛЬНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ИХ КАЧЕСТВО (ПАСПОРТОВ, СЕРТИФИКАТОВ, РЕЗУЛЬТАТОВ ИСПЫТАНИЙ), СВОЕВРЕМЕННО ВЫЯВЛЯТЬ ДЕФЕКТЫ И НАРУШЕНИЯ, ИНФОРМИРОВАТЬ О НИХ ЗАКАЗЧИКА И ПОДРЯДЧИКА;
• НИЧЕГО ЛИШНЕГО. КОНТРОЛИРУЕМ ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ, ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРИЕМКУ РАБОТ, ВЕСТИ ИХ УЧЕТ, УЧАСТВОВАТЬ В ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИИ СКРЫТЫХ РАБОТ И ПРОМЕЖУТОЧНОЙ ПРИЕМКЕ ОТВЕТСТВЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ;
• ПОРЯДОК В ДОКУМЕНТАХ. ПРОВЕРЯЕМ НАЛИЧИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА;
ВЫПОЛНЯЕМ ИНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ТКП 45-1.03-162-2009 «ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ»

Инженерные услуги

анализ земельного участка (определение возможностей и применимости для строительства);
разработка концепции объекта с учетом градостроительных регламентов и данных об участке;
составление бюджета и графика реализации проекта;
сбор исходно-разрешительной документации и согласований (включая решения распорядительных органов, ТУ, АПЗ.);
участие в работе комиссии по выбору земельного участка, либо получение разрешения на проектирование и строительство на ранее предоставленном земельном участке;
сопровождение процедур выбора проектировщика, проверки обоснования расчета цены;
заключение договора подряда на проектные работы;
управление проектированием;
сопровождение согласований проектной документации и прохождения государственных экспертиз;
заключение договора на осуществление авторского надзора с разработчиками проектной документации, контроль за их исполнением;
получение решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства (при новом отводе);
подготовку документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ;
сопровождение процедур выбора генподрядчика, проверки обоснованности расчета цены;
заключения договора подряда на строительно-монтажные работы;
заключение договора на осуществление технического надзора за строительством;
получение разрешения на производство строительно-монтажных работ;
размещение в доступном для обозрения месте информации об объекте строительства с указанием его заказчика, застройщика, подрядчика, сроков начала и окончания проведения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и иной информации;
управление строительством;
взаимодействие с органами государственного строительного надзора;
обеспечение геодезической разбивочной основы для строительства объекта, приемку и передачу ее подрядчику;
контроль качества выполненных подрядчиком работ;
проверку состояния и качества исполнительной и производственной документации подрядчиков;
надзор за целевым и рациональным использованием средств;
контроль исполнения графиков производства работ;
согласование образцов строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, предполагаемых к применению на объекте строительства, проверка их качества, наличия и правильности оформления документов, подтверждающих их качество;
сопровождение процедур выбора поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
заключение договоров с поставщиками;
формирование рабочей комиссии по приемке установленного оборудования;
организация сдачи объекта в эксплуатацию: формирование и руководство работой приемочной комиссии по законченным строительством объектам или выполненным строительным работам, предоставление приемочной комиссии необходимых документов.

Услуги могут быть начаты на любой из стадий проектирования и строительства по желанию Заказчика.

Консультационные услуги

Представление интересов Заказчика;
Консультационное сопровождение строительства на всех стадиях:

По исполнительной (отчётной) документации по объекту строительства;
По приёму-сдаче объекта Рабочей (Государственной) комиссии;
По сбору исходно-разрешительной документации;
По обоснованности требований Заказчика;
По обоснованности требований Подрядчика.

ЭКСПЕРТИЗА СООТВЕТСТВИЯ КАЧЕСТВА,
ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕМОВ ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ,
ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ, ДОГОВОРНОЙ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ,
ЭКСПЕРТИЗА НА СООТВЕТСТВИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ И ПРАВИЛАМ;

ПО ПОРУЧЕНИЮ ЗАКАЗЧИКА ОСУЩЕСТВИМ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРИВЛЕКАЯ ДЛЯ ЭТОГО ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПОДРЯДЧИКОВ.

• ПРИЯТИЕ РЕШЕНИЙ ДЛЯ МИНИМИЗАЦИИ БЮДЖЕТА;
• РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАБОТ;
• СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА;
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ С ПОДРЯДЧИКОМ;
• УПРАВЛЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ;
• ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОЙКИ НЕОБХОДИМОЙ ТЕХНИКОЙ И ТРАНСПОРТОМ;
• НАДЗОР ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ КАЖДОГО ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА;
• ОЦЕНКА И ПРИЕМ КАЧЕСТВА РАБОТ;
• КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСАМИ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ;
• ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

• ФОРМИРОВАНИЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ УСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПОСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ИСПЫТАНИЙ И КОМПЛЕКСНОГО ОПРОБОВАНИЯ НА ОБЪЕКТАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: ПОЛНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, СОПРОВОЖДЕНИЕ, ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЯ;
• ФОРМИРОВАНИЕ И РУКОВОДСТВО РАБОТОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ЗАКОНЧЕННЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТАМ ИЛИ ВЫПОЛНЕННЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ; ПОЛНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, СОПРОВОЖДЕНИЕ, ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЯ;
• ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ В ОТНОШЕНИИ ПРИНЯТОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА;

• ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЫХ ФУНКЦИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗАКАЗЧИКА.

Подберем оптимальное решение, чтобы ваш объект служил долго, и все службы работали слаженно, как швейцарские часы:

Обслуживание автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ)
Техническое обслуживание электроустановок
Контроль технического состояния и обслуживание инженерных систем (планово-предупредительные работы, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, аварийные работы).
Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования.
Благоустройство и озеленение территории.
Ремонтные работы

• Электрофизические измерения.